BC空置税再次提高，2027年最高将达到4%｜2026年业主需要关注的几个变化

随着BC省持续调整住房和财政政策，多项针对物业业主的税收更新和监管变化正在陆续生效。从投机与空置税税率调整到房地产服务的新设税费，以下是每位业主和房东需要关注的关键变化。 1. 投机与空置税 (SVT) 税率提高 省政府正在提高投机与空置税税率，以进一步遏制市场投机行为并促进房屋长期使用： 2026纳税年度：外国业主和未在本地纳税的全球收入者（卫星家庭）的投机税率将提高至 3%（原为 2%）。对于房屋未充分利用的加拿大公民或永久居民，税率提高至 1%（原为 0.5%）。 2027纳税年度：外国业主及卫星家庭的税率将进一步提高至 4%。 税收抵免调整：为保护本地自住居民，BC省居民的最大投机税抵免额从 $2,000 提高至 $4,000。 申报提醒：所有位于指定投机税区域的业主必须在每年 3月31日 前完成年度申报，以申请适用豁免。 2. PST 扩展至物业及 Strata 管理服务 2026年10月1日起生效：7% 的省销售税 (PST) 范围将扩大至多项专业服务，包括租赁物业管理服务和 Strata（物业大楼）管理服务。使用专业物业管理的业主将在管理费中看到附加的 PST。 3. 物业税延期支付计划利率上调 2026纳税年度生效：BC省物业税延期计划（包含 55岁以上常规计划 及 有未成年子女家庭计划）的利率正在提高。 延期税款余额将按 Prime + 2%（按月复利）计息，不再享受此前的优惠利率（Prime – 2% 或 Prime）。 4. 高价值物业 ($300万+) 附加学校税提高 2027纳税年度生效：针对高价值住宅物业的附加学校税税率将提高： - $300万至$400万 部分：税率从 0.2% 提高至 0.3%。 - 超过$400万 部分：税率从 0.4% 提高至 0.6%。 5. 业主自住补贴 (Home Owner Grant) 调整 * 2027纳税年度生效：取消北部及偏远地区额外的 $200 补贴，全省符合条件的物业统一标准业主自住补贴额为 $570。 我们的物业管理支持 应对不断变化的BC省税法和市政法规需要持续关注。我们的专业管理团队协助业主保持信息同步、通过合规出租维持豁免资格，并全面妥善处理日常运营事务。 （信息总结自BC省政府官方政策公告。）