BC省2027年住宅最高允许租金涨幅为 2.2%

卑诗省（BC省）住房厅已正式宣布 2027年住宅最高允许租金涨幅为 2.2%。根据《住宅租赁法》（Residential Tenancy Act），房东在对现有租客调涨租金时，必须严格遵守相关法律流程与通知规范。

房东合规加租四大核心要求

• 1. 涨幅不得超过法定上限： 2027年的法定最高涨幅为 2.2%。房东不得自行超出此比例设置加租幅度，除非获得适当的争议解决批准或租客书面同意。
• 2. 必须使用官方标准表格（RTB-7）： 房东必须向租客发出官方指定的 RTB-7 (Notice of Rent Increase) 标准书面通知，口头告知或非标准书信均不具备法律效力。
• 3. 提前至少 3 个整月通知： 加租通知必须在新的租金生效日前 至少满 3 个整月 送达租客（例如：若计划于10月1日生效，必须在6月30日之前送达通知）。同时，同一租客在 12 个月内只能加租一次。
• 4. 法定送达方式： 通知须通过以下合规方式送达：
  • 当面亲自递交给租客；
  • 通过挂号信（Registered Mail）寄送；
  • 贴在租客住所门上或放置于信箱内（需额外预留 3 天送达确认期）；
  • 若双方签署了电子送达协议，可通过电子邮件送达（需预留 3 天确认期）。

附：历年最高允许租金涨幅汇总表（2005 – 2027）